Własne M w Lublinie – na jaki metraż stać singla, a na jaki parę?

W styczniu br. metr kwadratowy nowego, lubelskiego mieszkania kosztował średnio 11,4 tys. zł. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, na jakiej wielkości lokum stać mieszkańców Lublina przy przeciętnych zarobkach. Wyniki mogą zaskoczyć!

Własne M… na kredyt

Nie każdy może pozwolić sobie na zakup mieszkania bez zaciągania kredytu hipotecznego. Problemem są jednak nie tylko drogie mieszkania, ale także wysokie stopy procentowe. Dlatego też portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz para.  Mowa o powierzchni nowego mieszkania możliwej do kupienia za kredyt z wkładem własnym 10% i okresem spłaty wynoszącym 25 lat. Przyjęto również, że modelowy kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie takie jak średnia dla nowych „hipotek” według najnowszych danych NBP (7,45%). Założono także, że średnie wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw wynosi obecnie w Lublinie 5 904 zł.

Z obliczeń ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w styczniu 2025 singiel poszukujący własnego M w Lublinie mógł zakupić na kredyt 31-metrową nieruchomość. Z kolei parę stać było na mieszkanie o wielkości 62 m kw. Jak te dane prezentują się na tle innych miast?

Największym metrażem kupionym na kredyt mógł pochwalić się singiel w Gorzowie Wielkopolskim (36 m kw.) W tym mieście na największy metraż mogła również pozwolić sobie para (73 m kw.).

Z kolei najmniejszą powierzchnię mieszkania mógł zakupić singiel decydujący się na własne M w Warszawie. Na początku nowego roku stać go było na zaledwie 26 m kw. nowego M.

Ceny mieszkań

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie w Lublinie, trzeba się przygotować na wydatek rzędu ok. 592 tys. zł. Tyle w styczniu 2025 r. wynosiła średnia cena ofertowa nowego M. Natomiast m kw. mieszkania z rynku pierwotnego kosztował w tym czasie przeciętnie 11 436 zł. Rok do roku m kw. nowego M w stolicy Lublina podrożał o 4%.

Oferta deweloperów

W styczniu br. w stolicy województwa lubelskiego dostępnych było 3 439 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. W pierwszym miesiącu nowego roku do oferty trafiło 189 nowych M.

***

RynekPierwotny.pl – największy ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów od deweloperów. Od 15 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M”. Serwis zawiera oferty: domów, mieszkań, lokali użytkowych oraz lokali inwestycyjnych. Swoich klientów wspiera również poradami ekspertów oraz bazą wiedzy zawierającą najważniejsze kwestie związane z zakupem mieszkania na rynku pierwotnym.